歐洲房產投資回報率會有多少？哪個國家值得投資？

經曆了房地產冰冷期後，歐洲房產市場在近幾年表現強勢，特別是因為購房raybet雷竞技官网娱乐平台的影響，歐洲房產投資似乎成了大家的優選，盡管有呼籲收緊黃金簽證，但在2019年仍有增長。投資就是為了有收益，一般的中國投資者在投資海外房產時，往往是根據自己對一個物業口碑和人氣的認識來判斷，大多是憑感覺，當然這樣也可以買到比較好的物業，但總是缺乏科學的根據。租金回報率是一種計算投資回報率的計算方法，主要是針對房地產方麵的投資收益的計算。可以通過租金回報率來衡量投資收益情況。什麽是租金回報率呢？租金回報率是指月租房獲得租金同房產價格的比值。租金回報率衡量房產方麵投資收益情況。如在房產投資方麵，租金回報率是衡量這個樓盤值不值，是否值得投資的一個很重要的指標。因為房屋的售價可能有水分，有泡沫，但租金是不會出現泡沫的，是市場的真實需求。租金收入比在國際租金回報率對比按照國際上一般的租售比(即房屋月租金與售價之比)來衡量住房投資價值，正常範圍應該在1:200至1:300之間。這個比值意味著，如果把房子按現在的租金出租，200個月至300個月內能收回購房款，買房就是合算的。以最低值計算，其租金回報率也應該在5%以上。根據海外房產網數據調查發現，在112座城市中，隻有6座城市的整體租金回報率超過10%。這包括摩爾多瓦的首都基希訥烏(14.17%)、開羅(12.00%)、雅加達(11.27%)、菲律賓首都馬尼拉(10.99%)、馬其頓斯科普裏(10.11%)、秘魯首都利馬(10.09%)。而中國香港的排名是倒數的，回報隻有3%左右。租金收入比在國內一般來說，5%以上的租金回報屬於適合投資的樓市，從數據來看，北上廣深已經墊底了，在國內的這四個城市中，北京的租金回報率最低，以1.37%在百城裏排名第96位，其次是深圳[1.38%]、上海[1.48%]和廣州[1.69%]。排名分別為第94位、89位和95位。而在國外，美國的達拉斯、洛杉磯、紐約，日本的大阪、東京都有不錯的表現，租金回報率達到5%以上。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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