移民塞浦路斯，怎麽選房產？

被譽為“地中海寶石”的塞浦路斯因為優美的自然風景和豐富的人文景觀，一直以來都受到遊客的偏愛。近年來，更是吸引了全球各地投資人的青睞，而對於想要投資移民塞浦路斯的人士來說，難點就在於買房！塞浦路斯哪些地方的房產具有較高的投資價值？買房應注意哪些事項等，這些問題都是廣大投資移民人士需要優先考慮的。雷竞技專家在詳細分析了近些年塞浦路斯的買房移民情況後，為您整理了這篇塞浦路斯買房攻略，助力您的移民之路。一、哪裏的房子投資價值高？1.尼科西亞作為塞浦路斯的首都，尼科西亞被稱為“最後一個分裂的首都”。市內一眼望去古遺跡比比皆是，例如將市區分成舊城和新城兩部分的威尼斯城牆。漫步在城市街道，現代化的景致和千年沉寂的古跡和諧共存。作為首都，當地最著名的塞浦路斯大學和尼科西亞大學坐落於此。其中，有被中國教育部首批認證的海外名校之一的塞浦路斯大學；還有塞浦路斯超級的私立大學尼科西亞大學，也是歐洲學分轉換係統的成員高校之一。2.利馬索爾塞浦路斯第二大城市利馬索爾是一座現代化的海濱城市，重要的工業中心和經濟中心，有著完善成熟的商業配套設施。這裏每年年初有狂歡節，五月份有鮮花節，九月份還有葡萄酒節，當地人熱衷於這種快樂的節日慶典，也有著豐富的夜生活，有各種全年營業的酒館、迪斯科、俱樂部等等。此外，伴隨著發達的海運業，吸引了航運公司、銀行、投資公司、信息通訊技術公司以及企業服務公司紛紛來此設立分公司。使得當地房價不斷推高到5000-6000歐/平，成為塞島地價最貴的城市，甚至海邊優越地段的部分房產，已經達到15000-30000歐/平，且無上限。3.帕福斯位於塞島西南部的帕福斯，古代曾經是塞浦路斯的首都。這裏雖然規模不大，但是氣候適宜，自然環境優美。這裏是希臘神話中愛神的誕生地，也可以說整座城市都是世界遺產，在2017年推選為歐洲文化之都，也是夜生活的最佳區域。東南的Geroskipou區有帕福斯最好的海灘，日光浴、遊泳、潛水、徒步、自行車探險任選。此外，因為是英聯邦成員國，所以有英國的軍隊駐紮於此。再加上環境氣候十分適合養老，生活便利，醫療設施一應俱全。吸引了大量英國退休老人來此購置房產，導致房價升高，達到3500-4500歐/平。4.拉納卡拉納卡是塞浦路斯的門戶，近幾年政府主導投資建設的城市。擁有極佳的地理位置優勢，還擁有塞浦路斯最大的國際機場，是眾多歐洲國家航空中轉的必經地。以及港口碼頭，是通往歐亞非三大洲的海上樞紐。目前塞浦路斯政府將其重點打造成為優秀商旅和經濟中心。因此，當地的投資者都紛紛來此買房，而且目前這裏的房價約為2500-3000歐/平，還是很合理的。不過其絕佳地理位置和重要性，未來的升值空間更是不可估量。二、塞浦路斯買房須知1.明確購房需求首先要做的就是明確自己的買房需求，是用來自住還是投資？自住的話是注重學區還是休閑度假？在資金預算、房產類型、地點和周邊設施這些方麵，哪個更重要？這些都想好了之後才能更有利於下一步的打算。2.選擇購房地點根據自己的資金預算和購房目的來選擇購房地點。帕福斯一直都是最受歡迎的地區之一，最大的城市利馬索爾非常利於開展生意，首都尼科西亞有很多學校，空中城市拉納卡是未來的能源中心。此外，一些曆史悠久的村莊也能提供完全不同的居住體驗。3.相關稅費要了解雖然塞浦路斯是個節稅天堂，但並不代表在塞國買房不需要交稅。在塞國購買任何商品都需要向政府交納19%的增值稅，買房也不例外，不過滿足一定條件的話可以享受14%的退稅。此外，還需根據房價繳納一定比例的印花稅、不動產稅和房產過戶費，律師費也必不可少。4.尋找一位獨立的律師很重要律師幾乎貫穿了整個買房移民的流程，起著十分重要的作用。一定要選擇一位獨立的律師，不要直接用開發商或你的房產經紀人推薦的律師。這樣能避免律師與他們有直接的利益關係，否則你的律師隻會維護開發商而不會真正為你考慮，可能會讓你損失一大筆錢。塞浦路斯移民整體上說來並不難，買房是其中的關鍵。總的來說，隻要明確了自己的購房目的，再有針對性的選擇購房地點，委托一位靠譜的律師就行了。不過，在房產選擇上建議投資者要多加比較，了解清楚其配套和周邊設施。喜歡城市生活的可以選擇大城市房產，喜歡鄉村生活的，塞浦路斯有很多特色村莊都很不錯。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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