塞浦路斯房價持續14個季度上漲，這裏最受歡迎！

據普華永道出版的《塞浦路斯房地產市場2019年上半年》報告顯示，截止至2019年6月底，塞浦路斯房地產交易總額高達25億歐元。相較於2018年上半年的20億歐元，直接增長了25%。房產交易數量也上升至7900套。為何塞浦路斯房產對海外投資人的吸引力越來越大？除了“購買200萬歐一套或多套房產”就能獲得一本含金量超高的歐盟護照之外，塞浦路斯房產巨大的投資升值潛力也讓人趨之若鶩。那麽，它的房地產市場利好具體體現在哪些層麵？哪些區域房產最吃香？接下來就讓小編帶各位一覽究竟！01、利馬索爾脫穎而出，受投資者青睞縱觀塞浦路斯各大城市的房產交易數據，2019年上半年：—經濟中心利馬索爾持有最大份額的房產交易，占全國交易總額的44%，房產交易數量占全國總量的33%；—門戶城市拉納卡房產市場相對穩定，其交易總額占全國交易總額的10%，交易數量占全國交易總量的18%。—首都尼科西亞的交易數量占21%，帕福斯交易數量占22%。但從交易總額來看，尼科西亞僅占全國交易總額的15%，遠低於帕福斯的25%。對比上述數據，就平均交易價值而言，拉納卡是全國四個城市中最低的，反映出拉納卡的房地產市場相對穩定。02、住宅類房產熱度不減，公寓項目尤為突出根據數據統計，2019年上半年住宅類項目交易額占整個房產市場交易總額的77%，高達20億歐元，交易數量為5500套房產。其中公寓項目交易額為43%，交易數量3600套；別墅項目交易額為34%，交易數量1900套。其次為土地類項目，交易額為4億歐元，占全國交易總額的16％。03、海外投資者中，非歐盟投資者占比最高2019年上半年，海外投資者在塞浦路斯共購買了2482套房產，較2018年上半年增長了13%，其中近70%的海外投資者來自非歐盟國家。就投資城市而言，利馬索爾海外投資者成交的房產中，81%由非歐盟投資者購買，拉納卡海外投資者成交的房產中，76%由非歐盟投資者購買。04、全國房產市場火爆根據數據統計，2019年上半年塞浦路斯政府新發放的建築規劃許可總數達3393個，相比於2018年上半年的3110個同比增長9％。就總價值而言，2019年上半年政府的所批準的建築規劃許可總價值相較於2018年上半年，同比增長116%。2019年上半年，在塞浦路斯政府新批準的建築規劃許可中，涉及到的所有地塊麵積的總和中：—按城市分布劃分，利馬索爾占42%，尼科西亞占27%，拉納卡占16%，帕福斯11%，法瑪古斯塔占4%；—按建造的物業類型劃分，77%的地塊麵積用於建造住宅類房產，23%用於建造非居住類房產。05、房價持續上漲利馬索爾、拉納卡表現強勁眾所周知，塞浦路斯央行(CBC)指數與塞浦路斯皇家特許測量師學會(RICS)指數，是塞浦路斯住宅價格的主要參考指標。—根據RICS指數顯示，2019年上半年塞浦路斯住宅價格比2018年上半年增長了8%，呈現連續14個季度上漲；—根據CBC指數，2019年首先季度住宅價格相比於2018年首先季度增長了3%，呈現連續11個季度上漲。不僅如此，根據RICS指數可見，利馬索爾住宅價格從2018年Q2季度到2019年Q2季度上漲了17.4%，拉納卡及尼科西亞住宅價格均上漲了7.7%，帕福斯增長最低僅為2.1%。2019年塞經濟發展重點回顧1.塞浦路斯經濟持續強勁增長截止到2018年年底，塞浦路斯GDP已連續3年表現出強勁增長。國際貨幣基金組織[2019年4月]預測，繼2018年3.9%的增長率之後，2019年年底塞浦路斯GDP實際增長率將達到3.5%，遠高於歐盟28國平均GDP增長率1.6%，在歐盟國家中排名第六位，保持在歐洲經濟增速最快的國家之列。2.失業率持續下降根據歐盟統計局的統計數據，2019年7月，塞浦路斯失業率下降至7%[2018年7月為8.3％]，低於歐元區國家7.5%的平均失業率。3.信譽評級上調2018年，主要國際信用評級機構將塞浦路斯主權評級提升至投資級。2019年9月和10月，穆迪和惠譽分別將塞浦路斯評級展望由“投機級”提升為“投資級”。顯而易見，不論從經濟活力、房產增值潛力來看，塞浦路斯房產都具備可觀的投資價值。2020年，在經濟、房市的雙重促進下，塞島必將迸發出更強勁的吸引力，賦予投資人“海外投資、身份、稅務規劃”等多重功能！雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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