海外投資如何選擇？日本大阪房產投資怎麽樣？

對於國內比較保守的投資者來說，在進行海外投資的過程中，大家更傾向於選擇風險係數更低、保值增值屬性更佳的項目，比如房產投資就深得中國投資者的青睞。而在亞洲國家中，日本因為距離中國較近，並且房產擁有永久產權，並且日本房產市場發展形勢比較樂觀，所以日本成為很多國人選擇房產投資的理想目的地。日本作為世界第三大經濟體，躋身發達國家行列，擁有雄厚的經濟實力以及科研、航天、製造業等率先技術，教育程度也排名世界前列。同時擁有優厚的自然資源，終年溫和潮濕，冬暖夏涼，是世界各國旅遊愛好者所向往的旅遊勝地，同時也是人們選擇最多的養老國度。此外，日本發達的經濟文化氛圍，受到許多年輕人的喜愛。因此，在海外投資熱潮的興起中，日本房地產成為投資者熱衷於進入的市場。為什麽我們說大阪是最好的投資地？大阪是2017翻紅，2019年熱度飆升，預計未來還會火10年的城市。事實上，在很長一段時間內，大阪是日本的經濟中心。大阪在奈良時代作為貿易港口和水運樞紐，接收來自朝鮮、中國和其他亞洲國家的貨物、優秀的技術和文化，還擔任過一段時間的“首都”。1923年，關東大地震重創了東京，很多人從東京移居到了大阪。大阪一度成為比東京規模還要大的城市，人口數量排在全球第6位。後來眾多食品公司、貿易公司、金融機構、傳媒公司開始在這裏紮根，世界500強企業中有7家的總部就在大阪。在20世紀80年代中期，隨著全球熱錢湧入日本房地產，包括大阪在內的大城市地價開始飆升，中部地區的平均地價達到1500萬日元/平，房價也在上漲。泡沫破滅後，房地產價格也經曆了一次過山車式的起伏，城市價格下跌幅度僅次於東京城市群，留下了100年都不會賣完的房屋。隨著經濟的修複，大阪近年來受到了許多利好政策的影響，大阪房地產市場也成為該國新的經濟增長點。首先，地價持續上漲。目前，日本的全部用途地價[商業用地和住宅用地]已經連續 4 年呈上漲趨勢。從 2017 年的漲幅情況來看，大阪包攬了前五的位置，尤其難波商圈道頓崛的地價幾乎翻倍。一部分得益於旅遊業的發展，另一重要原因是吸引了一群零售領域的投資客。其次，旅遊人口紅利。在“觀光立國”的基礎上，日本政府逐漸放寬對所有國家特別是中國和東南亞國家的簽證要求。這本身是日本最有激情和寬容的城市，也靠近京都、神戶、奈良，所以很多人都把大阪作為赴日旅遊的首發站。強烈的住房需求促使大阪開發商爭相購買土地和建造酒店，民宿比酒店還要供不應求。而且接下來，日本賭場的開始運營以及世博會、奧運會的舉辦也為日本的經濟提供了源源不斷的發展動力，這也給了國際投資者也莫大信心，相信赴日遊客將會呈現爆發式增長，勢必會有效拉動日本房產市場的發展。所以趁著目前日本房價還沒有達到高點，建議大家最好盡早入手，不要等到價格上漲之後再追悔莫及。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅(jin) 作為(wei) 疑問解答參考，不涉及具體(ti) 投資建議。由於(yu) raybet雷竞技官网娱乐平台的時效性和變動性較大，如需了解全新raybet雷竞技官网娱乐平台請谘詢在線客服或微信電話聯係我們(men) 的專(zhuan) 業(ye) 顧問。