如何在馬耳他買房

馬耳他是海島國家,也是旅遊國家。馬耳他的房價(jia) 比較穩定,升值也很可觀,每年穩步上升,因為(wei) 馬耳他房地產(chan) 開發空間有限,在過去的20年中,當地的房價(jia) 每年增長15%～18%,租房平均收益為(wei) 4.5%到6%。下麵雷竞技小編就帶大家了解下關(guan) 於(yu) 如何在馬耳他買(mai) 房的相關(guan) 內(nei) 容。

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國家屬於(yu) 非移民國家,近10年來,由於(yu) 人口老化、經濟衰退、失業(ye) 率居高不下等問題,迫使這些國家raybet雷竞技官网娱乐平台轉向,積極向外招攬人才和資金。由於(yu) 這些國家需求情況不盡相同,推出的條例也有差異。該公司這次首推馬耳他投資項目,是以購房獲身份模式進行的。

一、 房產(chan) 永久

在馬耳他買(mai) 房，地皮和房產(chan) 都是永遠屬於(yu) 房主的，因此外國買(mai) 房人不需要為(wei) 產(chan) 權過多的擔心，隻要不是自己將房子賣掉，便可給自己的子女永久傳(chuan) 承下去。

二、找可靠的中介

在馬耳他買(mai) 房，中介是少不了的，在當地找一個(ge) 經驗豐(feng) 富的中介可以免去眾(zhong) 多的麻煩，比如房產(chan) 的選擇、房產(chan) 合同的審查以及之後的房屋貸款等等，中介都可以幫助買(mai) 房者辦好。

三、個(ge) 人所得稅

這是對於(yu) 那些在馬耳他買(mai) 房出租的外國人來說的，馬耳他政府規定，無論是否是本國國民，凡是在馬耳他境內(nei) 所得或者匯入馬耳他的個(ge) 人所得都要收取15%的個(ge) 人所得稅，因此在馬耳他想外出租房子、遊泳池等收租金的行為(wei) 也是要交稅的。

四、實地考察

到海外買(mai) 房是一件有風險的事，因為(wei) 買(mai) 房者對當地的行情並不是很了解，往往隻能聽從(cong) 開發商的介紹，而開發商提供的信息往往都會(hui) 由誇大的情形，因此，買(mai) 房人最好能夠在當地實際考察一下，多問問當地人房產(chan) 周邊的情形。

五、印花稅

馬耳他房產(chan) 在交易過程中除了印花稅外，幾乎沒有其他的稅費，這也是吸引外國買(mai) 家購買(mai) 馬耳他房產(chan) 的重要原因。馬耳他印花稅是直接付個(ge) 政府的，付費氛圍兩(liang) 個(ge) 階段，在與(yu) 開放商或者上任房子簽訂意向合同時，隻需支付房產(chan) 總價(jia) 的1%，最後完成成交時再支付總價(jia) 的4%，總共需要交納5%的印花稅。

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