歐洲房產圖鑒，一套房子有多少隱藏價值？

近年來，隨著各傳(chuan) 統移民大國的門檻調整，歐洲已憑借其優(you) 質教育資源、優(you) 越經濟環境和多國便捷的購房raybet雷竞技官网娱乐平台，成為(wei) 了熱門的新興(xing) 移民目的地。

投資者通過優(you) 質的投資項目，獲得了歐洲居民或公民身份，並利用該身份繼續為(wei) 財富保值增值。同時其家人也可隨同一起獲得該國身份。

相較傳(chuan) 統的移民案例，如今的海外身份、歐盟護照等，對於(yu) 許多人來說更是一個(ge) 有利的“身份工具”，一筆優(you) 質的“房產(chan) 投資生意”。

那麽(me) ，下麵我們(men) 就來分析，歐洲身份究竟優(you) 勢何在？房產(chan) 投資價(jia) 值幾何呢？

塞浦路斯

關(guan) 鍵詞：獲“賭王”青睞、高價(jia) 值歐盟護照、銜接英國的跳板、定居瑞士的途徑。

眾(zhong) 所周知，塞浦路斯作為(wei) 歐盟裏，開放投資入籍計劃屈指可數的國家之一，其護照價(jia) 值不言而喻。不僅(jin) 免簽全球173個(ge) 國家和地區，還可以在28個(ge) 歐盟國家以及歐洲經濟區的4個(ge) 成員國[瑞士、冰島、列支敦士登和挪威]，合法居住生活，享受與(yu) 當地公民同等待遇的工作條件。

也就是說，對於(yu) 歐洲未開放投資raybet雷竞技官网娱乐平台的非傳(chuan) 統移民國家，如瑞士等國，擁有一本塞浦路斯護照就是定居這裏的便捷方式。而且，根據英國相關(guan) 政策，持有塞浦路斯護照，並且在2020年12月31日之前開始在英國居住的歐盟公民和家屬，也可以在截止日前申請英國定居。

塞浦路斯護照的優(you) 勢明顯，那麽(me) 投資價(jia) 值呢？

許多人認為(wei) 塞浦路斯200萬(wan) 歐元購房的投資raybet雷竞技官网娱乐平台，價(jia) 格不菲，所以在挑選當地房產(chan) 時，也分外猶豫，擔心“錢打了水漂”。

然而，塞浦路斯其實可以說是歐洲投資機遇中非常有價(jia) 值的一顆新星。

塞浦路斯與(yu) 50個(ge) 國家簽訂了避免雙重征稅條約(含中國)、企業(ye) 所得稅僅(jin) 為(wei) 12.5%，無遺產(chan) 稅、資本利得稅、贈與(yu) 稅。優(you) 越的稅製自然吸引了國內(nei) 國外的投資者。

2018年6月中國澳門“賭王”何鴻燊的新賭場在塞浦路斯開業(ye) ，僅(jin) 3個(ge) 月便吸引了超17萬(wan) 人次到訪。

他的兒(er) 子何猷龍在接受媒體(ti) 采訪時表示：塞浦路斯新賭場將吸引大批亞(ya) 洲遊客，開業(ye) 或拉動GDP增長4%。他說，塞浦路斯是一個(ge) 發展迅速的市場，具有很大的潛力。

塞浦路斯賭場的開張，將令這個(ge) 地中海東(dong) 部的國家旅遊業(ye) 更為(wei) 繁盛。

另外，塞浦路斯有著大量的天然氣儲(chu) 備，當地將鋪設超過2000公裏的深海油氣管道輸送天然氣，歐盟視其為(wei) 未來的能源中心。

隨著塞浦路斯經濟穩步上升，塞浦路斯發展日新月異，房產(chan) 項目將是投資升值的優(you) 質之選！

目前，塞浦路斯新政已於(yu) 2019年5月15日實施。申請人需強製向塞浦路斯政府捐款15萬(wan) 歐元，提高房產(chan) 持有時間。

由此看來，塞浦路斯的門檻也在提高，因此，對塞浦路斯有意向的申請人應盡快提交申請，趁早預定塞浦路斯每年有限的700個(ge) 名額！

希臘

關(guan) 鍵詞：高性價(jia) 比、旅遊業(ye) 發達、房產(chan) 出租，房價(jia) 上漲。

要說2018年的熱門投資項目，希臘25萬(wan) 歐購房移民，獲全家三代希臘綠卡的這一項目，自當榜上有名。

2018年度截止至11月30日，希臘已發放了9756張居留許可，同比增長58%！

近年來，希臘房產(chan) 市場活躍、價(jia) 格攀升。

據《洲際時報》數據顯示，中國買(mai) 房客蜂擁而至希臘購房，在希臘部分深受中國投資者歡迎地區的房價(jia) ，在近年平均累計上漲20%至40%。

希臘雅典

同時，希臘旅遊部長埃萊娜·庫圖拉(ElenaKountoura)在去年12月接受雅通社采訪時亦表示，2019年希臘旅遊業(ye) 的主要目標是繼續保持連續5年的行業(ye) 高增長率。

旅遊業(ye) 的發達，也推動了房產(chan) 租賃業(ye) 務的發展。

以雷竞技移民以往備受青睞的雅典包租項目房產(chan) 為(wei) 例，約25萬(wan) 歐在雅典市中心購買(mai) 到一套精品房源，每年還可獲取預期4-5%*的房租收益，自推出以來，就熱度不減。

相信在2019年，希臘房產(chan) 市場也將繼續掀起一波投資熱潮，你把握住了嗎？

西班牙

關(guan) 鍵詞：法製健全、經濟複蘇、房產(chan) 出租，房價(jia) 上漲。

2013年10月23日，微軟創始人比爾•蓋茨斥資1.135億(yi) 歐元(約合9.7億(yi) 人民幣)收購了西班牙大型建築公司FCC集團6%的股份，成為(wei) FCC第二大股東(dong) 。2013年12月，索羅斯購入西班牙建築巨頭FCC公司3%股權，涉及資金約1億(yi) 美元(約合6.1億(yi) 人民幣)。李嘉誠在為(wei) 征服歐洲電信業(ye) 鋪路，旗下和記黃埔已向歐盟申請並購西班牙電信巨頭Telefonica旗下愛爾蘭(lan) O2業(ye) 務，預計耗資7億(yi) 8000萬(wan) 歐元(約合66.7億(yi) 人民幣)。2014年，對衝(chong) 基金巨頭索羅斯及保爾森均參與(yu) 投資西班牙房地產(chan) ，涉資共1.84億(yi) 歐元(約合15.7億(yi) 人民幣)。2014年3月，中國首富萬(wan) 達集團董事長王健林花費2.6億(yi) 歐元(約合22.2億(yi) 人民幣)，與(yu) 西班牙Santander銀行總裁博廷簽訂買(mai) 下馬德裏市中心的地標性建築“西班牙大廈”。

在歐洲移民的大浪潮之中，西班牙一直都是賓朋滿座的熱鬧港灣，即使是我們(men) 熟知的巨富王健林和比爾蓋茨都是西班牙的座上客，於(yu) 是我們(men) 不僅(jin) 要問，到底有何吸引力，能讓各地富豪都對它青眼有加呢？

購房無風險，房產(chan) 升值空間大

西班牙法律製度健全，信用製度完善，房產(chan) 商誠信度高，購房風險低。西班牙是歐洲經濟複蘇最快的國家之一，房地產(chan) 市場緊俏，房源供不應求，上漲空間明顯。

西班牙哪類房產(chan) 投資價(jia) 值更高

以民宿、公寓類型房產(chan) 最為(wei) 搶手，主要是便於(yu) 出租與(yu) 銷售，西班牙購房項目除了獲取歐盟身份之外，房產(chan) 本身也非常具備投資價(jia) 值，但要與(yu) 國內(nei) 那種暴漲式的瘋狂還有有所差距的，因此不能以國內(nei) 的眼光去看待西班牙的投資。

據統計，位於(yu) 市中心的公寓出租率要比市郊的別人高很多，西方人的觀念與(yu) 我們(men) 不同，他們(men) 覺得婚房並不是婚姻的必需品，大部分都以租房為(wei) 主，並且是以公寓居多，等到經濟許可之後，會(hui) 考慮購買(mai) 郊區較大一些的獨立房型。所以從(cong) 投資的角度看，如果打算購買(mai) 的房產(chan) 並不急於(yu) 自己住進去，先以出租為(wei) 主的話，公寓、民宿是個(ge) 不錯的選擇。

可見歐洲房產(chan) 市場已經逐漸回暖而且處於(yu) 上升階段，目前正是投資的好時機。

注：本文僅(jin) 作為(wei) 疑問解答參考，不涉及具體(ti) 投資建議。由於(yu) raybet雷竞技官网娱乐平台的時效性和變動性較大，如需了解全新raybet雷竞技官网娱乐平台請谘詢在線客服或微信電話聯係我們(men) 的專(zhuan) 業(ye) 顧問。