投資歐洲個人資產如何合理配置

提起資產(chan) 配置，相信不少人都會(hui) 聯想到股票、期貨、黃金、理財產(chan) 品等名詞，確實，隨著國內(nei) 人均可支配資金額度的不斷增加，越來越多的人開始為(wei) 自己來之不易積累的財富而擔憂，特別是麵對國內(nei) 越來越差的金融理財環境以及房地產(chan) 投資市場，不少人苦於(yu) 手中的閑錢沒地方保值增值，放在銀行又明顯感覺到國內(nei) 通貨膨脹的壓力吞噬自己的血汗錢，俗話說“不能把所有雞蛋都放在一個(ge) 籃子中”。為(wei) 了規避金融波動所帶來的風險問題，很多人開始考慮海外投資，以通過更為(wei) 全球化的方式分散資產(chan) 的儲(chu) 備，讓自己的資產(chan) 能夠最大程度合理化持有。

而麵對陌生的國家環境，投資不動產(chan) 是絕大多數人的優(you) 選方式，早年前美國、加拿大、澳大利亞(ya) 、新西蘭(lan) 等國家的房產(chan) ，就是由於(yu) 中國投資者加入變得十分火熱，如今伴隨著國家政策“一帶一路”的深入推廣，沿線的歐洲各國又成為(wei) 了投資者合理分散資產(chan) ，配置手頭空閑資產(chan) 的一個(ge) 理想選擇。

歐洲投資目前的機遇和優(you) 勢。

多元化與(yu) 分散風險

多元化配置著重風險的分散，是現代主流的資產(chan) 配置選擇。這時候資本的策略則應更注重兩(liang) 種方式的結合，不僅(jin) 重視短期流動性，也不忽視資本的增值。短期和長期應從(cong) 四個(ge) 維度加以考量：流動性、收益、財富的保值和資產(chan) 的長期增值。

胡潤百富報告顯示：高淨值收入人群的投資方式中，海外地產(chan) 投資比重達到了43.4%。將一定比例的資金投入房地產(chan) 行業(ye) 可以增加資產(chan) 組合的多樣性從(cong) 而降低整體(ti) 風險。

近幾年，歐洲經濟逐漸向好，歐盟各國GDP環比連年增長，也刺激了歐洲各地房產(chan) 市場的發展。同時歐洲各國為(wei) 了促進本地經濟的發展，在投資raybet雷竞技官网娱乐平台上更顧及投資者的利益。投資歐洲，除了最穩妥的房地產(chan) 投資，還有國家債(zhai) 券、實業(ye) 、金融等多元投資方式，多元化和分散化資產(chan) 配置組合，將會(hui) 為(wei) 您帶來更多利益。

在國外建立儲(chu) 備金，獲取收益

投資歐洲房產(chan) ，就如同為(wei) 自己建立一個(ge) “小金庫”。將一部分資產(chan) 投入歐洲房產(chan) 可以帶來可觀的回酬，例如您可以通過租金收益，為(wei) 自己賺取額外的利益。

2018歐洲房產(chan) 投資及回報維持高預期：全新的《2018年歐洲房地產(chan) 新趨勢》(EmergingTrendsinRealEstate)針對歐洲22個(ge) 國家和地區的房地產(chan) 企業(ye) 展開了516份問卷調查，其中包括306例與(yu) 行業(ye) 領袖進行的深度訪談。近一半的受訪者預計未來五年歐洲經濟增長將有所改善，因而歐洲大部分城市的房地產(chan) 投資前景也較為(wei) 樂(le) 觀。

65%的受訪者認為(wei) 歐洲房地產(chan) 的投資回報在2018年將比2017年更高；

79%的受訪者預計歐洲房產(chan) 收益：高達5%-20%以上。

資產(chan) 的風險對衝(chong)

貨幣的升值與(yu) 貶值是一個(ge) 非常複雜的問題，連最資深的經濟學家也很難準確預測。因此，投資多種貨幣資產(chan) 進行風險分散也是資產(chan) 配置中非常重要的一環。

雖然歐洲央行的寬鬆政策仍然會(hui) 是歐元升值的重要阻力，但歐洲經濟增長的逐漸複蘇將帶動外來投資的流入，同時也將給歐元價(jia) 格以向上的支撐。

另外，歐元、美元、人民幣匯率之間往往形成互相牽製的三角關(guan) 係，因此，對這三種貨幣計價(jia) 資產(chan) 的配置將能很好地對衝(chong) 匯率風險。

良好的市場成長環境

歐洲良好的經濟增長為(wei) 房地產(chan) 市場帶來了升級，例如西班牙旅遊業(ye) 火爆，帶動房產(chan) 市場持續上漲；葡萄牙房地產(chan) 價(jia) 格增幅明顯；希臘經濟的“浴火重生”。簡單來說，這些市場的購買(mai) 力增強，推高了房產(chan) 的需求。精明的投資者必定會(hui) 把握機會(hui) ，從(cong) 購置房產(chan) 的資本成長中獲利。

市場與(yu) 價(jia) 格相對穩定

相比流動性較強的股票投資，房產(chan) 投資風險更低。而且房地產(chan) 相比其他資產(chan) 有著更為(wei) 直接的回報模式，其租金收入長期能夠提供較為(wei) 穩定的現金流，與(yu) 權益資產(chan) 和債(zhai) 券有著較低的相關(guan) 性，是投資多元化配置中另類資產(chan) 的重要組成。股市屬於(yu) 一個(ge) 變化莫測的平台，您的投資隨時遭受虧(kui) 損。而房產(chan) 投資是相對穩固的投資渠道，可對抗通貨膨脹，具有更高的升值保障。

投資、身份兩(liang) 不誤

在全球配資時代已經到來的今天，投資者們(men) 更加關(guan) 注的是投資是否可以為(wei) 他們(men) 帶來更多的利益。投資歐洲房產(chan) ，不僅(jin) 可規避國內(nei) 經濟不穩定帶來的風險，而且可以獲得歐盟公民身份，享受歐洲各國優(you) 質的自然資源、教育資源、醫療資源、經濟資源、社會(hui) 福利等。

同時，CRS的強勢來襲，及時而有效地進行海外資產(chan) 配置，成為(wei) 了高淨值人士關(guan) 注的熱點。作為(wei) 海外投資公認的熱土之一——歐洲，通過購房拿永居身份的福利政策已經惠澤了眾(zhong) 多中國投資人。

歐洲可謂是投資“寶地”，因獨特的地理位置、曆史條件等原因，很多國家都具備先天資源優(you) 勢，因此通過房產(chan) 投資形式移民歐洲，不僅(jin) 可以實現身份國際化，還能一箭雙雕，獲得可觀的經濟收益。“這也是近幾年西班牙、希臘、馬耳他、葡萄牙、塞浦路斯等國家的投資移民項目快速躥紅的主要原因之一。”無論是著眼於(yu) 投資，還是想要移居國外生活，投資歐洲都是您資產(chan) 配置的上選。

比如，投資馬耳他國債(zhai) 就是一個(ge) 不錯的資產(chan) 配置選擇。在過去5年時間內(nei) ，馬耳他經濟一直保持穩健的增長，經濟增長率歐盟排名第2，國際信用評級機構穆迪日前將馬耳他主權信用評級維持在A3，將其評級展望從(cong) 穩定上調為(wei) 正麵。世界權威評級機構、歐盟委員會(hui) 和國際貨幣基金組織(IMF)也對馬耳他金融業(ye) 給予了高度認可。

此外，馬耳他是全球其中一個(ge) “四位一體(ti) ”國家：申根國、歐盟國、歐元國和英聯邦成員國，這使馬耳他成為(wei) 歐洲和地中海的“外交中間人”，獲得，可自由通行26申根國，讓投資者更加方便地投資歐洲以及進行全球資產(chan) 布局。

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