海外房地產投資和購房移民的真正意義是什麽？

近年來，海外投資的熱情日益高漲，越來越多的人把目光投向了海外房地產(chan) 投資。隨著中國的快速發展，許多人抓住機遇，許多富人從(cong) 中誕生。此前在國內(nei) 房地產(chan) 市場出現了一波炒房潮，尤其是在一線城市北上廣。但現在，在國內(nei) 房地產(chan) 市場價(jia) 格動蕩、調控政策不斷出台的情況下，考慮到資本風險分散等因素，海外房地產(chan) 已經成為(wei) 中國投資的內(nei) 在真實需求。從(cong) 古至今，中國人選擇海外房地產(chan) 投資的因素都是對土地的癡迷。也許隻有擁有自己的房子才能產(chan) 生歸屬感。在許多一線城市，有幾代人隻為(wei) 一套房子而奮鬥。對於(yu) 傳(chuan) 統的思維，是否投資房地產(chan) ，對於(yu) 政府規劃房屋所在城市的規劃區域或社區、地鐵站離家多遠、到醫院、購物中心等大型商業(ye) 項目和社區規劃，都是非常重要的。如果隻以居住來衡量，則更注重適宜性、周邊社區是否安全、居住設施是否完善、未來的城市規劃能否增加幾十年的購房價(jia) 值。

從(cong) 數據中可以發現，海外投資占不同富裕家庭總資產(chan) 的比例：公共財富可支配流動資金在60-60萬(wan) 元之間。這些人希望通過海外房地產(chan) 投資實現資產(chan) 多元化。現有境外資產(chan) 占總資產(chan) 的平均比例為(wei) 25.4%。富餘(yu) 公司一般將總資產(chan) 的25.9%投資於(yu) 境外，可支配流動資金在600-6000萬(wan) 元之間。擁有6000多萬(wan) 元流動資金的非常富裕階層人士，平均將持有海外投資總資產(chan) 的19.3%。外資房地產(chan) 投資預算應如何規劃？從(cong) 眾(zhong) 多中國海外房地產(chan) 的數據可以看出，如果是首次置業(ye) ，會(hui) 比較保守。一般來說，它的預算不超過50萬(wan) 美元，他隻能等著瞧。對於(yu) 有經驗的海外購房者來說，他們(men) 購買(mai) 過一兩(liang) 次房地產(chan) ，也可能獲得利潤回報。如果他的家庭經濟狀況良好，他願意進行一些資產(chan) 配置，他的預算可能不超過100萬(wan) 美元。其中一些人是富有的高淨值人士。他們(men) 的海外房地產(chan) 預算在150萬(wan) 至200萬(wan) 美元之間。對於(yu) 其他超高淨值人群來說，他們(men) 一般都涉及商業(ye) 地產(chan) ，他們(men) 的預算隻有200萬(wan) 美元。由此可以看出，200萬(wan) 元是一個(ge) 分界點，它有效地將住宅用地和商業(ye) 地產(chan) 兩(liang) 個(ge) 市場區域分開，也是我國超高淨值人群與(yu) 老年人投資額的差距。

多項調查顯示，投資海外房地產(chan) 規劃子女教育的五大原因：中國富裕移民的首要原因是為(wei) 了下一代接受更好的教育。在孩子的問題上，無論父母是哪個(ge) 階層都很重要。然後，在各種條件的允許下，許多人把目光投向了歐美這些傳(chuan) 統國家。畢竟，美國、英國、加拿大或歐洲的教育質量是世界上最高的。在考慮移民時，財產(chan) 本身並不是首先個(ge) 要考慮的財產(chan) 。例如，希臘買(mai) 房隻需25萬(wan) 歐元，西班牙和葡萄牙可以從(cong) 50萬(wan) 歐元申請綠卡，塞浦路斯也可以從(cong) 30萬(wan) 歐元獲得歐洲永久居留權。此外，在馬耳他，這些地區可以在購買(mai) 一定價(jia) 格的房產(chan) 後移民。他們(men) 中的一些人不需要移民監督。你可以不移民而移民。這樣一來，房地產(chan) 隻是用來解決(jue) 身份問題。另一個(ge) 原因是為(wei) 了解決(jue) 身份問題，通過買(mai) 房獲得國家的居住權。如果說資產(chan) 配置的優(you) 化隻是為(wei) 了投資，那麽(me) 北美、歐洲等高淨值人群都是炙手可熱的。在美國購買(mai) 房地產(chan) 實際上相當於(yu) 擁有美元資產(chan) 。美國房屋是永久性的財產(chan) 權，可以一直延續下去。歐債(zhai) 危機下，歐盟國家的機遇更加明顯。其他亞(ya) 洲國家，一個(ge) “一帶一路”政策，將使教授受益。

仍有部分人選擇海外房地產(chan) 進行多渠道融資，正是因為(wei) 對國內(nei) 購房的利潤不滿意，才看到海外房地產(chan) 市場的高利潤，於(yu) 是跟隨海外購房熱潮，實現多渠道融資。享受醫療福利的目的是養(yang) 老和旅遊地產(chan) ，隻要我們(men) 考慮預算，到那個(ge) 國家去看看，了解國家的政策。在許多調查中可以看到，最適合老年人居住的國家都位於(yu) 歐洲，如西班牙、葡萄牙、馬耳他和希臘，無論是空氣環境還是生活質量，自然環境優(you) 越。因此，隨著許多歐洲國家住房購買(mai) 和raybet雷竞技官网娱乐平台的開放，通過投資房地產(chan) 獲得海外身份的機會(hui) 就擺在我們(men) 麵前。有想法的申請人不能錯過這個(ge) 好機會(hui) 。

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