2020土耳其房市漲幅驚人，裏拉匯率觸底反彈！

眾(zhong) 所周知，土耳其是國際上著名的旅遊國家。這裏不但擁有悠久的曆史文化，而且其各個(ge) 城市也是極具魅力。尤其是投資移民更是憑借其較低的投資門檻，吸引了國際上眾(zhong) 多的高淨值人士和投資者。對於(yu) 大家來說，土耳其房產(chan) 市場擁有巨大的發展潛力，所以自然讓很多國際投資者都趨之若鶩。

近日發布2020年第二季度全球房價(jia) 指數。全球第二季度房價(jia) 較上年同期上漲4.7%。在該指數跟蹤和比較的所有56個(ge) 國家中，土耳其以每年25.7%的速度位居榜首。

該報告涵蓋了截至2020年6月30日的一年內(nei) 的數據，整體(ti) 來看，房產(chan) 投資依然是非常靠譜的財富保值與(yu) 升值渠道。在所有國家中，的表現非常亮眼：房價(jia) 在過去12個(ge) 月內(nei) 大漲了25.7％；6個(ge) 月的漲幅達到了17.4％；3個(ge) 月的漲幅達到了11.2％。

除了房價(jia) 上漲外，土耳其的房地產(chan) 銷售也非常可觀。 根據土耳其國家統計局發布的全新數據，土耳其2020年1月和9月共售出1161278套房產(chan) ，同比2019年同期增長34.2%，其中9月國際買(mai) 家購買(mai) 5269套，同比增長26.1%。

數據的逐漸攀升，說明土耳其房地產(chan) 已隨著疫情的好轉和旅遊業(ye) 的重啟，繼續成為(wei) 海外投資移民者關(guan) 注的熱點。而房地產(chan) 是土耳其經濟回暖的一個(ge) 重要縮影，一直以來備受關(guan) 注的房地產(chan) 市場建築成本持續攀高，2020年9月，建築成本指數[CCI]與(yu) 上月相比增長2.11％，與(yu) 上年同月相比增長16.11％。土耳其將會(hui) 迎來新一輪的房價(jia) 上漲大潮。

在過去的幾個(ge) 月中，裏拉兌(dui) 美元匯率已經跌至多個(ge) 曆史低點，上周五對美元匯率為(wei) 8.52。今年，土耳其貨幣兌(dui) 美元匯率已貶值近30％。土耳其政府開始采取了一係列措施，總統埃爾多安11月11日表示，政府正在製定新的增長戰略，它將為(wei) 改善該國的投資環境開辟新紀元，包括進行結構改革，出台支持中央銀行的政策等。

總統埃爾多安表態之後，土耳其裏拉兌(dui) 美元匯價(jia) 上行至3％，至7.9裏拉兌(dui) 1美元。伊斯坦布爾證券交易所[BIST]基準BIST 100指數大幅上漲2.38％，在當地時間下午3:40創下1,272.63的曆史新高。

埃爾多安表示，土耳其決(jue) 心降低風險並增加投資者的回報，不久將采取新的措施來改善投資環境，並使該國的經濟政策更加有效。土耳其將更加注重提高對經濟政策的信心和信譽，並降低該國的風險溢價(jia) 。

此外，9月7日發布的《金融時報2020年投資入籍項目排名》評估了所有現有的投資入籍項目，並將土耳其列為(wei) 通過投資移民獲得第二公民身份的個(ge) 人最重要的九大支柱第十位。

受新冠肺炎疫情影響，各國為(wei) 了盡快恢複經濟都使出了渾身解數。海外房產(chan) 投資也成為(wei) 很多高淨值人士配置個(ge) 人資產(chan) 的有力工具。相比國際上其他房產(chan) 投資項目，在土耳其購買(mai) 房產(chan) ，除了可以享受房產(chan) 本身的升值價(jia) 值之外，還可以直接獲得海外身份。加上其申請門檻相對比較低，所以非常適合既想投資又想拿到身份的投資者。

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