土耳其購房移民三大注意事項，避免移民申請陷阱

現如今，購房移民成為(wei) 越來越多移民申請者的新選擇。對於(yu) 大家來說，通過購買(mai) 房產(chan) 拿到海外身份，不但綜合門檻更低，而且其投資屬性也可以收獲更高的穩定收益，更有利於(yu) 保護資產(chan) 的安全。土耳其購房移民項目現在就憑借著其諸多的優(you) 勢成為(wei) 投資者的新寵，那麽(me) 今天為(wei) 大家介紹下土耳其購房移民過程中需要注意的問題。

一、一定不要通過非法渠道進行移民

由於(yu) 市場發展火爆，市麵上出現了很多不同途徑的移民方式如“融資”等模式，然而根據土耳其的投資移民法案，融資並非正規的符合移民要求的途徑，而是需要經過特殊的操作方式，使投資人用低於(yu) 移民法案投資金額的要求完成投資。然而，移民局後期一旦查到投資人在土耳其的實際投資金額並未達到移民法案的要求，那麽(me) 其身份一定會(hui) 被取消。

二、需要注意購買二手房過程中的陷阱

很多中國投資人在土耳其考察房產(chan) 時，會(hui) 經常被一些當地的房產(chan) 中介搭訕或者收到他們(men) 發放的廣告，以低價(jia) 房產(chan) 為(wei) 噱頭吸引投資人前往考察，結果最終看到的往往是當地的一些二手房源，那購買(mai) 二手房源有哪些安全隱患呢？

1. 沒有真正的所有權，風險係數高

當地中介隻是二手房買(mai) 賣雙方的“牽線搭橋”，並沒有實際的房產(chan) 所有權。因此，投資者購買(mai) 二手房風險較大，經常會(hui) 遇到賣家臨(lin) 時違約、臨(lin) 時漲價(jia) 等情況，從(cong) 而阻礙房地產(chan) 的正常交易，影響移民辦理過程。

2.產(chan) 權劃分過於(yu) 模糊

二手房源的產(chan) 權不夠明晰，原房東(dong) 抵押貸款現象也是非常普遍，使得二手房在過戶環節經常遇到各種複雜且難以解決(jue) 的問題，更有付款後無法正常過戶的風險存在，給投資人帶來一些不必要的經濟損失。

3.可能會(hui) 存在稅務方麵的風險

對於(yu) 成功完成交易的二手房，賣家要繳納個(ge) 人所得稅，但在土耳其，個(ge) 人很多時候往往不如實繳稅，政府也在嚴(yan) 查這一現象。

三、要注意千萬不能提供虛假評估報告

自2019年3月4日起，在土耳其購買(mai) 房產(chan) 的外國人必須提供房產(chan) 評估報告，以便按照土耳其土地登記和產(chan) 權總局的要求，澄清購買(mai) 房產(chan) 的價(jia) 值，並避免外國買(mai) 家在財產(chan) 交易過程中受到欺詐。

鑒於(yu) 外國投資者需要購買(mai) 價(jia) 值超過25萬(wan) 美元的房產(chan) 才能移民，一些土耳其開發商承諾，投資者可以支付不到25萬(wan) 美元的投資，以幫助調整價(jia) 值超過25萬(wan) 美元的房產(chan) 的評估價(jia) 值，以滿足raybet雷竞技官网娱乐平台的要求。

但土耳其土地局對人為(wei) 抬高估價(jia) 價(jia) 格的行為(wei) 十分警惕。國土局在審查部分房地產(chan) 項目轉讓地契時，不同評估機構提交的評估報告價(jia) 格差異較大。政府部門介入調查後，查出部分出具虛假鑒定報告的機構，吊銷營業(ye) 執照。參與(yu) 使用虛假評估機構報告的投資者無法順利完成產(chan) 權轉讓，已取得的土耳其身份也將被取消。

對於(yu) 很多初次進入市場的投資者來說，其實想要在土耳其房產(chan) 市場開展投資活動，是非常困難的。因為(wei) 我們(men) 不但需要對土耳其市場有一定詳細的了解，而且還需要充分考慮到投資過程中的風險。因為(wei) 如今土耳其政府對於(yu) 購房獲得身份政策的管控也在加強，所以我們(men) 一定要做到合法合規，千萬(wan) 不要走非法途徑。

注：本文僅(jin) 作為(wei) 疑問解答參考，不涉及具體(ti) 投資建議。由於(yu) raybet雷竞技官网娱乐平台的時效性和變動性較大，如需了解全新raybet雷竞技官网娱乐平台請谘詢在線客服或微信電話聯係我們(men) 的專(zhuan) 業(ye) 顧問。