2020年投資土耳其房產的人，現在怎麽樣了?

2020年對於很多投資者來說，這一年過的比較忐忑和不安，因為受新冠肺炎疫情的影響，全球經濟形勢並不樂觀，而且各個國家的出入境管製也比較嚴格，開展國際投資國家受到限製。尤其是那些熱衷於在海外投資房產的人，更是損失慘重。那麽2020年投資土耳其房產的人，現在怎麽樣了呢?對大多數投資者來說，房地產一直是一個非常可靠和安全的財富保值增值渠道，由於“不投機”、房產稅試行和其他國家政策，許多人將目光投向海外。土耳其房地產的高投資價值和潛在的房價上漲空間使得越來越多的中國人選擇到土耳其投資。根據發布的全新全球房價指數報告顯示，土耳其房價近年上漲27.3%，居世界首先，而中國房價上漲4.6%，居第23位。接下來我們帶大家一起分析下，有哪些因素助推了土耳其的房產價格持續不斷上漲呢?一、社會因素房地產業的長遠發展必須關注人口狀況，人口增長率高或人口密集地區，潛在住房需求大，有利於房地產價格上漲。土耳其的人口結構非常年輕，平均年齡隻有31歲，是所有歐洲國家中最年輕的，為城市的發展帶來了更多的活力和希望。二、經濟因素1、資金成本(利率)銀行利率上升將增加房地產買賣雙方的資金成本，從而抑製房地產交易行為，從而導致房地產價格下跌。2020年，土耳其售出1499316套住房，比2019年增加11.2%。受新型冠狀病毒肺炎影響，2020年前幾個月的房屋銷售額有所下降，但由於政府5月份降息，6月和8月份當地居民繼續購房，房地產交易量甚至比2019年同期增加了一倍，達到創紀錄的水平。當地居民急於購買房產，導致高質量房產供過於求，進而推高了房地產價格。2、建築成本土耳其統計局發布的全新建築成本指數報告顯示，自2015年以來，土耳其的建築成本指數一直在穩步上升。在過去的一年裏，建築成本指數的增長率達到了22.99%。影響建築成本上漲的主要因素是建築材料和人工成本的上漲，建築成本的持續上漲也在一定程度上推動了土耳其房地產價格的持續上漲。三、土地資源眾所周知，土地資源具有稀缺性，有限的土地是住宅產生的原料，因此房產價格的起伏與地價的漲跌密切相關。土耳其與中國、美國並稱“世界三大建築強國”，對國內的基礎設施建設尤為重視，再加上城市化的發展進程，可供開發的土地越來越少，各大城市(尤其伊斯坦布爾)的土地資源越來越緊缺，土地的不可再生性便導致了地價的不斷上漲，開發商獲取土地的成本不斷上升，因此房產價格也隨之上漲。現在土耳其的外來人口其實是非常多的，很多外來人口導致住房需求比較大，加上現在土耳其旅遊業也比較發達，所以房屋租賃行業迎來比較好的發展契機。這些都是導致土耳其房價上漲的原因。而且現在經濟緊縮形勢之下，通過土耳其房產投資可以更好地實現資產配置和保值增值，所以難怪可以吸引這麽多投資者。土耳其房產投資

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