土耳其移民避坑，防風險方能保收益！

土耳其移民避坑，防風險方能保收益！土耳其移民的方式主要有購房移民和存款移民兩種，近幾年國內投資者選擇購房移民方式比較多；今天就給大家聊聊如何在購房移民避坑。什麽是土耳其購房移民？根據2018年9月18日全新公民法案，申請人在土耳其購買40萬美元以上政府認可的房產，主申請人、配偶、18周歲以下未婚子女可一同移民，獲得土耳其護照。持土耳其護照，可全家申請美國E-2投資工作簽證，實現全家6個月快速赴美，子女享受美國免費中小學教育，配偶可以自由工作、陪讀。2019年，土耳其政府修改了其購房入籍計劃，將原投資要求降低至25萬美元，5到6個月內可以獲得土耳其護照。但在2022年，土耳其宣布購房入籍投資額將從25萬美元漲到40萬美元，新政策已於2022年6月13日生效。目前市場又有風聲，說2024年1月1日起，土耳其購房入籍投資額將從40萬美元漲到60萬美元。土耳其移民避坑，防風險方能保收益！

1、房產總價達到最低投資額標準

一般建議在最低投資額要求的基礎上多花1到2萬美元買房，做到提前防範匯率以及評估的風險。

2、房子有無抵押情況

購買二手房產，需要調查清楚原房東有沒有抵押的情況。

如果房產總價40萬美元，抵押20萬美元，政府就認為最終房子的價值為20萬美元。這個抵押過的房產是不符合最低投資要求的。

3、交易稅收隱患

對於已經順利完成交易的二手房，賣方要繳納個人所得稅。

如果賣方不正常繳納個人所得稅而被相關部門發現，那麽投資購房也麵臨著被凍結的風險，影響移民身份。

4、房子有無移民申請記錄

為防止個別開發商“搞重複循環”，土耳其當局出台政策：申請土耳其公民身份，同一房產今後隻能用於申請一次。

所以在購買二手房產時，要調查清楚房子有無移民申請記錄。

5、回購風險

有部分土耳其開發商宣傳土耳其購房3年後可回購，或者可低成本“融資”購房，這對於移民投資者而言，無疑相當於天上掉餡餅，隻需持有3年房產，而且原價回購，沒有比這更劃算的事情了。

但是事實上，2021年3月，土耳其移民局已經宣布土耳其入籍申請者持有房產3年後，如將房子賣給原賣家，則有可能失去土耳其護照身份，這個就意味著“回購”是不被認可的。當然“融資”類的項目也一樣不被認可。

已經選擇了回購項目的客戶，將麵臨著比較尷尬的處境，購買的房子比其他不回購的房產單價更高，如果不回購的話，3年後再自行出售沒法賣到很好的價格。

最後，無論基於什麽樣的原因，移民是一個非常重大的決定，需要認真權衡利弊，畢竟任何國家都有各自的優勢和風險。

土耳其移民避坑

了解完土耳其移民避坑，可以結合自身的需求來做決定，慎重選擇。

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