外國人熱衷投資塞浦路斯房地產市場，出售量增加 31%

盡管主要來自貸款利率上升、持續通貨膨脹、烏克蘭戰爭的影響以及冠狀病毒大流行的持續衝擊波帶來的眾多挑戰，塞浦路斯房地產市場仍然表現良好。根據Delfi Partners Group成員Delfi Analytics全新的塞浦路斯房地產動態報告，2023年1月至8月，塞浦路斯共完成約11,655處房產銷售，總價值近28億歐元。

一、外國買家出售的房產增加了31%

與去年同期相比，向外國買家出售的房產顯著增加了 31%。值得注意的是，2023 年前 8 個月的文件注冊中有 46% 來自外國買家，這凸顯了該市場對國際投資者的吸引力。Delfi Properties 董事 George Foukarides 解釋說，“盡管持續的挑戰開始影響它，但塞浦路斯房地產市場繼續表現出非凡的彈性”。“國內和國際的房地產需求基本上沒有受到影響，”他補充道。雖然 2023 年前 8 個月的房地產銷售量與去年同期相比略有下降（-2.8％），但由於房地產價格上漲，整體價值增長了 7.1％。地區銷售方麵，利馬索爾區錄得 3,384 套房產銷售，較 2022 年同期增長 0.6%。相比之下，尼科西亞區的銷售量大幅下降了 12.9%，而拉納卡區的房產銷售量為 2,361 套，增長了 10.3%。帕福斯和法馬古斯塔地區的房地產銷售分別下降了 4.7% 和 1.9%。“從區域來看，利馬索爾繼續對塞浦路斯房地產市場產生重大影響，”福卡裏季斯表示。“還值得注意的是，外國買家的興趣仍在上升，而本地買家似乎更加謹慎，”德爾菲地產總監補充道。

二、塞浦路斯作為投資中心的吸引力

與此同時，Delfi Partners and Company 的特別項目經理 Natasa Apostolou 強調了塞浦路斯作為投資中心的吸引力。“在政治穩定和有吸引力的法律框架等因素的推動下，塞浦路斯正在成為歐洲增長最快的投資目的地之一。房地產行業的複蘇很大程度上得益於外資，”她補充道。她補充說：“外資的快速增長和湧入導致房地產價格上漲，對豪華住宅和甲級寫字樓的需求量很大，因為許多外國公司已將辦公室和人員遷往島上。”然而，阿波斯托盧指出，“平衡外國投資與當地需求對於確保該行業的可持續和長期增長至關重要，特別是在通脹上升給經濟帶來負擔的情況下”。利馬索爾區的房產銷售價值略超過11億歐元，占2023年1月至8月房產銷售總額的39.3%。在尼科西亞，這八個月期間售出了價值 5.67 億歐元的房產，占總銷售額的 20.3%，而帕福斯的房產銷售額為 4.79 億歐元，占 17.1%。相比之下，拉納卡和法馬古斯塔地區的房地產銷售額分別為 4.59 億歐元和 1.85 億歐元。一個有趣的方麵是有關各地區平均房地產銷售價格的數據。尼科西亞的平均售價最低，為 180,000 歐元，明顯低於利馬索爾的平均售價為 426,000 歐元。尼科西亞的平均價格與去年同期相比下降了-1.2%，而利馬索爾的平均價格則上漲了11.5%。與此同時，法馬古斯塔區的平均銷售價格年度增幅最為顯著，飆升 52.4% 至 272,000 歐元。帕福斯緊隨其後，平均價格為 23 萬歐元，增幅為 14.4%。最後，拉納卡區過去八個月的平均售價為 194,000 歐元，更接近尼科西亞的數字，盡管增長了 8.3%。

三、塞浦路斯永居申請條件

1、申請人必須年滿18周歲；2、投資方式（三選一）：

• 在塞浦路斯購置一處價值不低於€30萬或以上的房產；
• 投資€30萬於非住宅類房產，如辦公室、商店、酒店，同時需要申請人在一年內擁有一處自主住宅（租賃或購買均可，價格不限）；
• 購買價值€30萬的塞浦路斯公司股份，該公司需為實體經營並雇傭至少5名員工；

3、主申請人提供至少€3萬的年收入證明（可來源於工資、退休金、股票、租賃收入等），每多一個附屬父母申請人，年收入金額需要增加至少€8000；4、結婚證、子女出生證和夫妻雙方無犯罪證明，必須經過中國外交部雙認證；5、移民者須在每兩年內，至少登陸塞浦路斯一次；6、2個月內審批！審批程序簡單化，由移民局審核，由內政部長決定，無需麵試。以上就是關於投資塞浦路斯房地產市場的全新資訊，希望能為您提供幫助，如果您對投資塞浦路斯的房產感興趣，我們鼓勵您在空閑時間與雷竞技的在線顧問取得聯係！由於raybet雷竞技官网娱乐平台的時效性和變動性較大，建議您及時聯係雷竞技顧問以獲取全新的政策信息，避免錯過利好政策。您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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