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土耳其40萬美金購房移民時代正式啟幕

發布時間: 人氣:272 作者:雷竞技

2022年6月13日起,土耳其購房移民的新規(投資門檻從25萬美金上漲到40萬美金)正式生效!如今,備受海外身份投資人歡迎、申請十分火爆的全球熱門投資入籍項目(CIP)“土耳其購房移民”項目正式進入40萬美元時代!那麽漲價對於購房移民項目會產生什麽樣的影響呢?一起來看看業內人士的分析吧!有業內人士認為此次價格上漲跟通貨膨脹、貨幣波動和土耳其房地產市場的自然增長方麵都有一定的關係,特別是在伊斯坦布爾。15萬美元的增長與通貨膨脹完全一致,同時在當地貨幣土耳其裏拉不斷變化的環境中也證明了這是合乎邏輯的。對於使用裏拉進行所有本地和內部交易的土耳其開發商來說,最近當地貨幣的下跌在投資移民的規定中肯定有所反映,畢竟該項目以美元而不是裏拉定價。此次價格上漲彌補了貨幣波動以及當地和全球通貨膨脹率,但更重要的是,它反映了土耳其房地產市場的增長。確實,土耳其的房地產市場,尤其是購房移民項目投資人最為青睞的伊斯坦布爾,繼續保持健康、自然的增長。事實上,該市場是如此充滿活力,以至於對其進行分析解讀頗具挑戰性。房地產市場分析師對伊斯坦布爾的同比增長率給出了不同的看法,但一致認為實際增長率在28%~33%之間,這使得土耳其房地產環境成為世界上增長最快的環境之一。這種增長表明伊斯坦布爾對房地產的需求不減,市場幾乎無法跟上這種需求。這一價格上漲僅反映了市場上房地產的真實價值,並且在CIP的參數範圍內是合理的,正如CIP Turkey的創始合夥人之一Taymour Polding所說:“伊斯坦布爾的房地產市場是世界上最具活力的市場之一,其全球吸引力與倫敦和紐約相似。主要區別在於,我們隻是目睹了它的爆炸式增長。”

對於購房移民漲價將如何對土耳其CIP項目申請人產生積極影響,Taymour Polding指出:“土耳其CIP的特殊之處在於,申請人實際上可以通過房地產投資獲利,尤其是結合年度投資回報率和最終升值率。”Taymour Polding認為隻有在投資本身有意義的情況下,盈利才能發揮作用,而如今想在伊斯坦布爾以25萬美元的價格找到優質房地產“不再現實”。那些在世界上最理想的房地產市場之一尋求可靠投資的人其實都知道,以前的最低投資額要求隻是達到獲取身份目的的一種手段,而不是明智的做法。“我們大多數客戶從來沒有堅持要最低投資額的房產,而是以最低投資額兩倍甚至三倍的的價格購買超級房產,他們認為這是一項很好的投資,而不僅僅是獲得公民身份的途徑。我們還看到一大批客戶在伊斯坦布爾和博德魯姆尋找價值數百萬歐元的豪華房產,說明該項目在世界精英中也非常受歡迎。”Taymour Polding解釋了為什麽漲價將使潛在投資人受益:“投資人想要有形且可轉售的東西以獲取利潤。在倫敦、紐約或中國香港的中心地帶,不會有人花40萬美元的價格找到一處好房產,但在迅速成為世界上最重要的經濟中心樞紐的伊斯坦布爾卻可以找到。通過提高最低投資額度,土耳其政府為投資人提供更好的房產,一旦投資人發現自己投入的資金是有價值的,土耳其CIP項目的受歡迎程度將繼續增長。”在談到目前的客戶群時,Taymour Polding表示項目最低投資額度的變化幾乎沒有影響:“我們目前正在采購房產的客戶正在尋找土耳其市場上最好的房產,尤其是在伊斯坦布爾和博德魯姆的,價格變化並沒有影響到他們,因為他們已經在查看價值超過40萬美金的房產。他們的主要目標是通過投資獲得公民身份,這將使他們在經濟上受益,而最近的變化並沒有絲毫改變他們的心態。”雷竞技為您帶來移民相關知識,您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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