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土耳其購房硬核避坑指南,付定金前請務必驗證這些

發布時間: 人氣:244 作者:雷竞技

2018年9月,土耳其政府將購房入籍的投資金額從100萬美元降到25萬美元,吸引了大批包括中國公民在內的國際投資者。國內各大新聞頻道同步報道,土耳其2020年房價年漲幅達30%,居全球榜首。大量的國際投資客通過在土耳其購買房產來申請身份,那麽在土耳其購房移民過程中需要避開哪些“坑”,順利獲得公民身份呢?

一、 警惕二手房陷阱

警惕當地房產中介搭訕或虛假廣告,以低價房產為噱頭吸引投資人,購買二手房源隱患:① 無實際所有權,變數大當地中介對房產沒有實際所有權,經常遇到如賣方臨時毀約、臨時漲價等情況,從而阻礙房產交易,影響移民辦理進程。② 產權不明晰二手房原房東抵押貸款現象非常普遍,使得二手房在過戶環節經常遇到各種複雜且難以解決的問題。③ 存在稅務隱患已完成交易的二手房,賣方需繳納個人所得稅,但在土耳其很多時候個人不會如實繳稅,政府部門嚴查此類現象。如賣方未正常繳納個稅被相關部門發現,投資人所購的房產或被凍結,影響移民身份。

二、 虛假評估報告

土耳其土地注冊和地契總局的要求,自2019年3月4日起,在土耳其購置房產的外國人在辦理過戶手續時,需提供房評報告,以明確所購房產的價值。鑒於外國投資者需購買評估價值25萬美金以上的房產才可以辦理移民,有些開發商承諾可支付少於25萬美元的投資款,幫忙將房評估值調整到25萬美元以上,以滿足raybet雷竞技官网娱乐平台的要求。土耳其土地局對虛高評估房價的行為非常警惕。已發生多起案例,調查後,發現一些出具虛假評估報告的機構並吊銷了其營業執照。使用虛假評估機構的投資人,均無法順利完成房產過戶。

三、 非正規渠道移民

由於土耳其移民火爆的現狀,市麵上出現了很多不同途徑的移民方式,如“融資”。融資並非正規的符合移民要求的途徑,移民局後期一旦查到投資人在土耳其的實際投資金額未達要求,那麽其身份一定會被取消。

四、 忽視專業指導

對於海外投資人來說,在較短時間內完全了解土耳其房產市場是比較困難的:開發商是否靠譜,意向房產是否屬於非法建築類型……諸多問題均需仔細考量,因此選擇的指導尤為重要。雷竞技為您帶來移民相關知識,您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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