馬耳他移民為何捆綁房產，房產投資是坑嗎？

去年，也就是2021年的3月份，馬耳他司法部正式公布了新永居法案，開啟馬耳他移民的新時代。這個章節的視頻，我們就一起來看看馬耳他移民為何捆綁房產，房產投資是坑嗎？雷竞技將就相關內容進行詳細的介紹。

一、馬耳他永居的申請條件有哪些？

1、主申請年滿18周歲；2、無犯罪記錄；3、50萬歐資產證明（含15萬歐流動資產證明）；4、購買涵蓋馬耳他當地的醫療保險。緊接著，到了我們關注的房產問題了，馬耳他永居需要通過購房或者是租房的形式，來完成投資，我們來看下兩者有什麽區別：1、購房模式：4萬歐元政府申請費+2.8萬歐元政府捐款；2、租房模式：4萬歐元政府申請費+5.8萬歐元政府捐款+2000歐元的NGO捐款（非盈利組織）。這裏需要注意：主申請人需要購買或者租賃符合政府要求的房產，並持有 5 年；沒錯了，馬耳他永居移民是要捆綁房產的。那麽，什麽是符合政府要求的房產呢？我們來看下要求是什麽，如果是購房模式的話：1、購房模式需要在馬耳他中心地區或北部地區購買35萬歐元房產；也可以在南部地區或戈佐島購買不低於30萬歐的房產；2、租房模式需要在馬耳他中心地區或北部地區租一個年租金不低於1.2 萬歐元的房產；也可以選擇戈佐島或者南部地區租一個年租金不低於1萬歐的房產。

二、移民馬耳他購買或者租賃的房產有什麽要求？

那麽，問題來了。馬耳他是一個島國，島國的土地是有限的，而馬耳他raybet雷竞技官网娱乐平台吸引著大量的外國移民前往，不但房價漲，租金也漲，而土地的供應確實是有限的。那為什麽還要堅持跟房產捆綁呢？房產投資是不是個坑呢？我們要注意一個點，任何國家的購房raybet雷竞技官网娱乐平台，都是為了帶動當地經濟的發展為前提的，葡萄牙、希臘如此，馬耳他也一樣。但是馬耳他政府比較聰明的點是，他在raybet雷竞技官网娱乐平台裏麵加了一條：需要購買或者租賃符合政府要求的房產，也就是傳說中的SDA房產。SDA規則的設置充分的保護了馬耳他本地人的住房利益，基本上杜絕了外國資金進入馬耳他進行惡意炒房的情況發生。可以說，這麽多年來馬耳他房地產在價格平穩上漲的同時，租房價格也同步上漲，且租售比始終維持在6%左右，這個SDA政策可以說是功不可沒。當然，也並不是說SDA的房產就不是好的房產了，如果想要了解馬耳他房產有哪些區域值得投資？以及SDA和非SDA房產的具體區別在哪裏？就請繼續關注訂閱我們，下回分解！雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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