葡萄牙黃金居留卡狂熱吸引力，七年吸引50億歐元

葡萄牙移民局全新公布的數據顯示，今年10月，黃金居留政策共吸引投資49.11億歐元（預計今年年底將達到50億歐元），共發放黃金居留卡21817張。據悉，10月份的投資總額為5990萬歐元，與9月的4840萬歐元相比增長了23.7％。在10月份的投資中，5,470萬歐元用於購買房地產，510萬歐元來自資本轉移。當月共發放黃金居民卡101張，其中96張是通過購買房地產獲得的。按國籍劃分，中國投資者（4424）占主導地位，其次是巴西（844），土耳其（370），南非（318）和俄羅斯（290）。此外，移民局為家庭團聚成員簽發了13756份居留許可，今年已簽發了1941份。葡萄牙的吸引力在哪？在諸多歐洲項目中，有一個國家的投資居留項目始終穩固發展——那就是葡萄牙，其項目優勢是其他項目遠不能及的。在一個較低的投入，獲得最高的性價比歐盟身份葡萄牙黃金簽證是獲得歐盟身份快速簡單的途徑，申請方式靈活多樣，通過率*，資金來源和居住要求為寬鬆。目前，最常見的投資方式如下：①50萬歐元/35萬歐元房產項目②35萬歐元基金項目葡萄牙入籍要求如下：①每年住7天②持有5年臨居身份③獲得葡萄牙語A2級證書(即葡萄牙語初級證書)與一些歐洲投資項目相比，葡萄牙是其中一個在價格低於7位數的範圍內獲得歐盟身份的路線圖明確的國家，實際生活需求相對寬鬆。免簽英、美、澳、加等184個國家和地區，葡萄牙身份含金量排名世界前五（來源：英國知名顧問機構Henley＆Partners發布了2019年第三季度全新的亨氏護照指數排行榜。)，高性價比是不言而喻的.房地產市場蓬勃發展，房價漲幅是歐盟的兩倍多得益於對外國購房者的稅收優惠和黃金簽證居住計劃，葡萄牙房地產市場自政策推出以來已經複蘇，目前是西歐最熱的房地產市場之一。2011年至2019年葡萄牙房價呈持續穩定上升趨勢。2019年第二季度的房地產價格上漲了10.2％，是歐元區漲幅最大的國家，漲幅是歐元區和歐盟增長幅度兩倍以上，漲幅比上一季度的9.2％增加了0.9％。葡萄牙位於黃金海岸的大量優質旅遊，度假地產項目有空間巨大的升值。同樣度假地產項目有很高的入住率，回報投資者，類似投資房地產項目的出租率平均速率或以獲得更高的收益回報。金融交易數據庫經濟預測，住宅物業在葡萄牙銷售價格將繼續在未來幾年穩步增長，房地產價格在2020年將上升4.5％。除了價格上漲外，葡萄牙目前的房地產市場銷售周期也發生了重大變化。在經濟危機期間，房產的平均銷售周期約為9個月(2013年數據)，五年之後銷售周期平均減少了3個月。波爾圖地產的平均銷售周期下降得更快，從11個月下降到6個月，減少了5個月。這表明投資者對葡萄牙房地產市場的信心日益增強，購買力也大幅提高。因此，2017年8月至2019年8月每月房產投資額度逐年穩步上升。據《dinheirovivo》報道，根據Cushman＆Wakefield顧問公司的預測，2019年全年葡萄牙房地產投資有望再創曆史新高，預計將超過30億歐元。葡萄牙是在房地產市場形勢“黑馬”吸引了眾多投資者的關注。舒適、安全、宜居與其他投資項目不同的是，葡萄牙的黃金簽證，除了其他可以享受免簽證旅遊福利或其他額外福利的項目，在可居住性方麵也是當之無愧的優選。許多投資者更加關注它的舒適性和安全性。無論是定居，讀書或退休金。全世界都認識到這一點：葡萄牙連續3年獲得歐洲最佳旅遊目的地大獎首都裏斯本“歐洲最佳城市休閑目的地”南部阿爾加維-“歐洲最佳海灘目的地”2019年全球和平指數報告：葡萄牙TOP32018年全球生活質量：葡萄牙TOP2。葡萄牙語的價格比其他西歐國家便宜，葡萄牙人的熱情和友好也遠不出名，當地英語很受歡迎，很容易融入當地生活。經濟快速發展，投資前景廣闊自2014年始，葡萄牙經濟穩步回升，2018年的GDP增長2.1％，高於歐盟1.9％。在普華永道PwC發布《2019年歐洲房地產新趨勢》中，裏斯本位居2019年歐洲最具投資價值城市TOP1。在葡萄牙，申請人投資房地產，不僅可以產生收益，以及額外的增值收益。從2013年至今，房價增幅近40％，拿2013年的35萬歐元房產來說，已經相當於今天的50萬歐元，升值空間巨大。葡萄牙已成為國際資本最受歡迎的投資目的地之一。為什麽說論綜合實力，葡萄牙的黃金簽證難覓敵手？投資額獲取歐盟身份，升值潛力巨大其中一個最安全的國家，在許多歐洲國家實際居住要求低，語言要求低。高宜居屬性，你可以輕鬆地享受當地的教育醫療待遇。雷竞技為您帶來移民相關知識，您有任何疑問都可以點擊在線谘詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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